Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in 38524 Sassenburg - Grußendorf.

Baujahr 1974 Massivbauweise mit Vollkeller.
Bei Kauf wird das Haus frei und kann sofort bezogen werden
Ölzentralheizung von Buderus Baujahr 2000 mit 3000 Liter Öltanks.
5 Zimmer, Küche, Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse, 2 Badezimmer plus Toilette im Keller.

Wohnfläche 150 m2 , Nutzfläche 120 m2.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Kaminofen Anschluss,
Küche mit Platz für Tisch und Stühle,
Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse,

Schlafzimmer,

Badezimmer,

Eingangsbereich.

Obergeschoss :
Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon,

2 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon,
Kleiner Abstellraum ,
Badezimmer mit Dusche.

Keller :

Partyraum mit Ausgang zum Garten,

Waschraum, Werkzeugraum, Heizungsraum, Toilette.

Außenbereich :
Eigentumsgrundstück von 933 m2 .
Garage Massivbauweise mit Abstellraum.

Terrasse.

Lage :
Das Haus steht in der Gemeinde Grußendorf, zugehörig zur Samtgemeinde Sassenburg

im Landkreis Gifhorn in einer Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeit Discounter sowie Bäcker und Getränkemarkt,
Grundschule, Kindergarten, Kita sowie Arzt und Volksbank vorhanden.
Es besteht ein Busverkehr nach Wolfsburg und Gifhorn Stadt.
Wolfsburg ist ca. 18 km entfernt, Gifhorn ist ca. 15 km entfernt.

Energieausweis Typ :
Energiebedarfsausweis ab dem 13.10.2023,
Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf  296,9 kWh(m2*a),
wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Heizungsanlage 2000.

 
Kaufpreis : 279.000,00 Euro

Courtage 2,9 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision.

Die gleiche Provisionshöhe für Verkäufer nach gesetzlichen Vorgaben.

Kontakt :
Ausschließlich über unser Büro.
Gerne machen wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schmidtke - Immobilien
Tel.: 05374-671471 oder 0151-52386226

Zusatz :
Wir vermitteln auch Ihre Wohnung oder das Haus - DHH - RH - Finka im Landkreis - GF - WOB - BS - und weitere Landkreise.
Der Chef bemüht sich persönlich um Ihre Immobilie.
Wertermittlung Ihrer Immobilie machen wir für Sie kostenfrei,
wir erledigen alles Formelle und natürlich auch die qualitative Kundensuche und Besichtigungen mit Diskretion und Kompetenz.